Residencial Pazo de Grallal

•FACHADA PRINCIPAL: Compuestas por cornisas; recercados de piedra en parte de puertas y ventanas. Resto de entrepaños lucidos con mortero monocapa en color ó pintados. Balaustres en fundición, aluminio o forja.

•CERRAMIENTO: Exterior: Compuesto por doble tabique de ladrillo hueco doble ó ladriyeso con poliuretano proyectado o poliuretano extrusionado o similar, cumpliendo con la normativa acústica y térmica. Divisiones entre viviendas: tabique de ladrillo semimacizo de 12cm. o doble tabique de ladrillo ó ladriyeso con aislamiento intermedio. Divisiones interiores en viviendas: Tabique de ladrillo hueco doble ó ladriyeso.

•CARPINTERIA EXTERIOR: En PVC, con cristal tipo Climalit ó similar en fachadas principales y con cristal sencillo en tendederos y baños. Llevarán persianas de PVC todos los locales excepto lavaderos y galerías, cortinas en Velux. Podrían ser de corredera las puertas de salidas a terrazas ventanas de tendederos, rellanos generales etc.

•CARPINTERIA interior: Puertas interiores: serán contrachapadas en tipo blok en Roble ciegas, siendo acristaladas (6v) las puertas de la cocina y el salón. Frentes de armarios: serán de corredera con espejo plata y perfil de aluminio chapeado en madera de roble, excepto en armarios de medida inferior a 1,20 metros que podrían ser de puertas de abrir chapeadas en Roble. Irán forrados interiormente en melamina clara de 11 mm, con divisiones estándar y sin cajones.

PAVIMENTOS: Apartamentos: Salón-comedor, cocinas, pasillos, baños y tendederos: plaqueta cerámica de 1ª calidad. ( 3 modelos a elegir ). Dormitorios: Parquet flotante roble 10 mm, sobre lamina de fompex.

ALICATADOS:
Cocina: azulejo de 1ª calidad con cenefa. ( 3 modelos a elegir )
Baños: azulejo de 1ª calidad hasta el techo (3 modelos a elegir )
Tendederos: azulejo colocado hasta el techo.

•PINTURAS Y ESCAYOLAS: Pintura plástica antimoho, lisa en color suave en salones y recibidores (3 colores a elegir), lisa color blanco en resto de locales. Cornisa de escayola en todos los locales excepto lavaderos y rochos. Los techos lucidos de yeso. Falso techo de escayolas generalmente en Baños y Pasillos.

•INSTALACIONES
Comunes: Antena colectiva, portero automático, ascensores (uno de ellos con acceso hasta plazas de garaje. Pre-instalación para el montaje de las plataformas digitales) (Salón y 2 dormitorios).
Individuales: Televisión: tomas de televisión por vivienda: Salón, Cocina y Dormitorios. Teléfono: Tomas de teléfono por vivienda: Salón, Recibidor y dormitorios. Producción de agua caliente: Mediante termo eléctrico de 150 litros en viviendas de 3 ó 4 y de 75 litros en viviendas de 2 habitaciones. Se podría modificar y colocar calentador eléctrico ( Promotora ). Calefacción: Mediante acumuladores eléctricos cuya disposición y numero será la siguiente: ( podrían variar por motivos técnicos ó de fabricación.) Viviendas de 4 Habitaciones: 4 acumuladores: 1 en salón,1 en pasillo, 1 en habitación matrimonio y 1 en otra habitación. Viviendas de 3 habitaciones: 3 acumuladores: 1 en salón, 1 en pasillo y 1 en habitación matrimonio. Viviendas de 2 habitaciones: 2 acumuladores: 1 en salón y 1 en habitación matrimonio.

Focos: Llevarán 3 focos halógenos empotrados en pasillo y 3 en cada cuarto de baño.

•SANITARIOS: Serán de color blanco, modelo Dama de la marca ROCA ó similares. Muebles de lavabo lacado de 80 cm. en baños. Las bañeras serán de dimensiones según hueco disponible con un máximo de 1,50 m. Los platos de ducha serán de dimensiones según hueco disponible y de dimensiones 70 x 70 cm. ó 80 x 80 cm. La grifería de los baños será monomando cromada.

•COCINAS: Las cocinas tendrán: muebles altos y bajos en tipo formica de último diseño, con una dimensión aproximada de 3,00 m. (amueblamiento recto sin esquinas ni islas), llevará encimera, rodapié, copete en granito nacional. Llevará los siguientes electrodomésticos: vitrocerámica, horno eléctrico, campana extractora de 2 motores, fregadero de acero inox. de 1 seno y un escurridor y grifo monomando. Será de marca de reconocido prestigio y garantizados.

•PLAZAS DE GARAJE Y TRASTERO: Las plazas irán marcadas en el suelo con pintura. La puerta de acceso a los garajes será metálica motorizada con llave y mando a distancia. Tendrá acceso a ascensor. Los trasteros llevarán suelos de plaqueta. El techo y las paredes irán lucidas de yeso y pintadas. Llevará puerta metálica con rejilla. Asimismo, se dispondrá de 1 punto de luz y un enchufe, todo conectado a la vivienda.

Edificio con PÓLIZA DE SEGURO DECENAL.

Organismo de CONTROL DE CALIDAD: ENMACOSA.

Las características y acabados anteriormente expuestos podrán sufrir cambios o modificaciones (por error), por motivos técnicos, fin de existencias, etc... siendo sustituidos por otros de igual o superior calidad, bajo la supervisión y autorización de la Dirección Facultativa.