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	Viviendas de nueva construcción en Lugo

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Edificio Damián Playa

Residencial Parque Foz

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Edificio Damián Playa		Lugo - Foz

En un lugar privilegiado: en primera línea de la playa de A Rapadoira, y al mismo tiempo en pleno casco urbano de Foz, se erige este impresionante conjunto residencial formado por apartamentos y pisos, dotados de las últimas soluciones arquitectónicas y ornamentales, sin dejar de lado la garantía de calidad que siempre nos ha caracterizado.

Se trata de un Complejo Residencial en el que todas son Viviendas Libres y está formado por 3 Fases: La 1ª Fase se entregó en julio de 2005 y está formada por apartamentos y pisos de 2,3 y 4 dormitorios, con terraza. Su superficie oscila desde los 62 m2, hasta los 112 m2.

La 2ª Fase se entrega el primer trimestre de 2006 y está formada por apartamentos de 2, 3 y 4 dormitorios, con terraza. Su superficie oscila desde los 49 m2 y los 110 m2.

La 3ª Fase, Portal II está formada por apartamentos y pisos de 2,3 y 4 dormitorios, con terraza, cuyas superficies van desde los 65 m2 hasta los 114 m2.

Cornisas de piedra, balcones de forja, vistosas galerías, armarios empotrados forrados de madera, amueblamiento de cocinas y baños... Se ha optado por diseños actuales pero capaces de soportar el paso del tiempo sin perder nada de su atractivo y funcionalidad. Se han cuidado de forma especial los espacios comunes, que van desde las zonas de juego al aire libre para niños, en un entorno seguro, hasta piscina privada cubierta, jacuzzi, zonas verdes, destacando sobre todo los escasos metros que distan del mismo a la playa de A Rapadoira. Todo ello hace de “Residencial Damián Playa de Foz” un conjunto residencial único, pudiendo usted contemplar desde su propia terraza de una de las vistas más bellas de toda la costa lucense.

Memoria de calidades

•CUBIERTA Compuesto por forjado de hormigón armado y pizarra recortada.

•FACHADA PRINCIPAL Compuesta por cornisas de cantería y recercados de piedra en parte de puertas y ventanas. Balaustres en fundición o forja.

•FACHADA POSTERIOR Revestida con mortero monocapa y recercados de piedra en parte de puertas y ventanas.

•FACHADA LATERAL Revestida con mortero monocapa o placa minionda.

•PATIO DE LUCES Revestido con mortero monocapa de color blanco.

•CERRAMIENTO EXTERIOR Tabique exterior compuesto de dos hojas: hoja exterior de ladrillo hueco triple, aislamiento de poliuretano proyectado y doblado y hoja interior con ladrillo de hueco doble.

•DIVISIONES ENTRE VIVIENDAS Tabique semimacizo de hormigón o doble tabique de ladrillo hueco doble con aislamiento intermedio de lana de roca.

•DIVISIONES interiorES ENTRE VIVIENDAS Tabique de ladrillo.

•CARPINTERÍA EXTERIOR En PVC blanco, con cristal tipo CLIMALIT o similar en fachadas principales y con cristal sencillo en tendederos y baños. Llevarán persianas de PVC todos los locales excepto lavaderos y galerías. Podrán ser de corredera las puertas de salida a terrazas, ventanas a lavaderos, etc...

•CARPINTERÍA
interior
-Puertas interiores: Contrachapadas en roble olegas, siendo acristaladas (6 vidrios), las puertas de la cocina y el salón.
-Armarios empotrados: Chapeado en madera de roble con frente de corredera con espejo, excepto armarios con medida inferior a 1,2 metros de frente que podrían ser de puertas de abrir chapeadas en roble, irán forrados interiormente en melamina, divididos y con dos cajones, (excepto, en su caso, en recibidores).
-Puerta de entrada: Blindada.
-En viviendas tipo Dúplex: escaleras de madera de roble con balaustres torneados.

•PAVIMENTOS EN DORMITORIOS Tarima flotante de roble.

•PAVIMENTOS EN RESTO DE DEPENDENCIAS Plaqueta cerámica de 1ª calidad (con tres modelos a elegir).

•ALICATADOS Azulejos de 1ª calidad con cenefa en cocinas, baños y aseos (con tres modelos a elegir). En tendederos, azulejo colocado hasta el techo.

•PINTURA Y ESCAYOLAS Pintura plástica lisa, a escoger entre tres tonos que presentará el promotor. Techos lucidos en yeso en todos los locales con falso techo de escayola en baños y pasillos. Cornisa de escayola en todos los locales.

•INSTALACIONES DE TELECOMUNICACIONES -Comunes: Antena colectiva, portero automático, pre-instalación de video-portero; preinstalación para el montaje de las plataformas digitales. -Individuales: Televisión con tomas en salón, cocina y dormitorios, teléfono con tomas en salón y dormitorios.

•INSTALACIÓN DE CALEFACCIÓN Con caldera estanca ionizada (gas canalizado con contadores individuales de consumo) y radiadores de aluminio.

•INSTALACIÓN DE FONTANERÍA Por techo fabricada polipropileno reticulado.

•ILUMINACIÓN Halógenos en salón, baños, aseos y pasillos.

•SANITARIOS De color blanco, modelo BOREAL de la marca SANGRA, o similar. Lavabo encastrado en mueble lacado en color blanco. Las bañeras y las duchas, según los casos, serán de dimensión según hueco disponible. La grifería de los baños será cromada monomando. En viviendas tipo dúplex: columna de hidromasaje.

•COCINA Con muebles altos y bajos de formica o similar. Llevarán encimera, rodapié y copete de granito Rosa Porriño o similar. Fregadero de acero inoxidable y grifo monomando. Electrodomésticos: cocina vitrocerámica y campana extractora de dos motores.

•TRASTERO Con suelos de plaqueta. Techo y paredes lucidas y pintadas. Llevarán puerta metálica con rejilla disponiendo de un punto de luz y enchufe, conectadas ambas a la vivienda.

•PLAZA DE GARAJE Marcadas en el suelo con pintura. Con puerta de acceso a los garajes metálica y motorizada, con llave y mando a distancia. Todas las plazas con acceso a ascensores.

•Edificio con PÓLIZA DE SEGURO DECENAL.

Empresa de CONTROL DE CALIDAD: BUERAU VERITAS.

Las características y acabados anteriormente expuestos podrán sufrir cambios o modificaciones (por error), por motivos técnicos, fin de existencias, etc... siendo sustituidos por otros de igual o superior calidad, bajo la supervisión y autorización de la Dirección Facultativa.